Оформление земли и недвижимости

Поиск на нашем сайте

|
|
8(912)205-93-67

В связи с вступлением в силу 04.08.2018 Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» отменена процедура выдачи органами местного самоуправления разрешений на строительство объектов индивидуального жилищного строительства (статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации). 

Указанным Федеральным законом введен порядок подачи заявителями уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства.  Обращаться с уведомлением можно:

- в отдел обработки документов и работы с внешними источниками информации Муниципального бюджетного учреждения «Центр подготовки разрешительной документации для строительства,

- в отделы приема и выдачи документов Муниципального казенного учреждения «Центр муниципальных услуг», 

- посредством почтового отправления с уведомлением о вручении. 

Для подачи уведомления требуется заполнить специальную форму, которая включает в себя сведения о застройщике, земельном участке, а также об объекте капитального строительства и его параметрах (количество надземных этажей, предельная высота, размер отступов от всех границ земельного участка до объекта капитального строительства). 

К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются следующие документы: 

  1. правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
  2. документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
  3. заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо.

По результатам рассмотрения поданного уведомления и проверки документов застройщик получает уведомление о соответствии либо о несоответствии параметров планируемого объекта установленным параметрам и допустимости (недопустимости) размещения объекта на земельном участке. 

Застройщик по собственной инициативе может приложить к вышеуказанным документам градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка. Эти документы вместе с уведомлением возвращаются застройщику.

После завершения стройки нужно подать уведомление об окончании строительства. Уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилого строительства является необходимым документом для последующей регистрации прав в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Но, если Вам откажут, то необходимо сразу позвонить нам по телефону 8-912-20-59-367 или отправить соответствующие документы на почту sdgroupooo@gmail.com для проведения правового анализа отказа в разрешении на строительство. 

Возможны 2 пути решения данной проблемы:

  1. Если вы еще не начали строительство, то возможно просто устранить те недостатки, которые указаны в отказе. 
  2. Если же вы уже начали строительство и устранить указанные недостатки уже невозможно, то необходимо обращаться в суд для признания самовольно построенного здания Вашей собственностью. 

Если не узаконить строительство, то власти могут подать на Вас в суд первыми и обязать снести самовольно возведенное сооружение за свой счет и еще при этом выпишут штраф. 

Не нашли ответ на свой вопрос? Звоните! И мы проконсультируем Вас совершенно бесплатно!